Sníte o rekreační nemovitosti u moře, kde budete moci trávit prodloužené víkendy? Nebo přímo se tam trvale přestěhovat? Splnění tohoto snu je reálnější, než si možná myslíte!
Jezdit na chalupu na Vysočinu, nebo na jih Španělska? To je otázka, kterou si v poslední době pokládá stále větší počet lidí. A přibývá i těch, kteří se nakonec rozhodnou pro druhou variantu, ať již ve Španělsku, nebo jiné přímořské destinaci. A není málo těch, kteří na jihu po vzoru britských seniorů tráví část roku. Uvažujete o tom, že byste se k nim přidali? V tom případě vám poradíme, respektive nastíníme, co to obnáší a s čím je dobré předem počítat.
Účel nemovitosti
Ze všeho nejdříve si rozmyslete, pro jaký účel si nemovitost vlastně pořizujete. Zda pro své vlastní, tak pro účely pronajímání. To totiž ovlivňuje výběr lokality. Roli ale hraje i typ pronajímání. Zatímco za účelem dlouhodobého pronajímání jsou nejvhodnější nemovitosti ve městech, krátkodobé si žádá spíše ty přímořské. Rovněž počítejte, že krátkodobé pronájmy španělská vláda značně omezila a potřebujete pro něj speciální povolení. Ke krátkodobému pronájmu tak je nutná k tomu určená licence, která se vydává na dobu 5 let. Nový zákon rovněž SVJ umožňuje hlasovat o zákazu nebo omezení pronájmů. Před koupí je tedy vhodné si zjistit, jak si v tomto ohledu stojí právě vámi vámi vybraná nemovitost.
Výběr lokality
Ještě před tím si trošku zmapujte trh a vyberte lokalitu. Pokud do Španělska jezdíte pravidelně, zřejmě tu oblíbenou zřejmě už vybranou máte. Z hlediska oblíbenosti mezi Čech jednoznačně vedou Costa Blanca, Costa del Sol a Costa Brava nabízející příjemné klima (více než 200 slunečních dní ročně), uvolněný životní styl, bohatou kulturu s historií a skvělou gastronomii.
Výběr a koupě nemovitosti
Dalším důležitým krokem je výběr a samotná koupě nemovitosti. V tomto ohledu je určitě na místě vybrat si vhodného partnera, tedy realitní kancelář (relativně levné nemovitosti ve Španělsku Sol & Sea Homes Malaga S.L.). Mějte na paměti že koupě nemovitosti ve Španělsku má svá pravidla (získání čísla NIE, otevření bankovního účtu ve Španělsku, podpis rezervační smlouvy, smlouvy budoucí a nakonec kupní). U všech těchto kroků by vám měl asistovat specialista, který se zaručí, že vše z právního hlediska proběhne v pořádku.