Dozor na stavbě je nutný. Je jedno, zda stavíte svépomocí, nebo jde o velký developerský projekt. Dozor na stavbě plní roli kontrolora, který dohlíží nad správném provádění stavebních prací. V praxi se však setkáváme s termíny stavební dozor a technický dozor. Jaký je mezi nimi rozdíl a jakou úlohu daná osoba plní?
Ten kdo kontroluje
Smyslem a pracovní náplní této pověřené osoby je zajištění správného a bezpečného provádění prací na staveništi. Dle stavebního zákona jde o osobu provádějící kontrolní dozorovou činnost. Samotný rozdíl mezi oběma termíny je jednoduchý, avšak zcela zásadní.
Stavební dozor
Zákon č. 183/2006 Sb. stanovuje stavební dozor jako odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí vykonávaný osobou, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb (§ 2 odst. 2 písm.d).
Technický dozor
Zákon č. 183/2006 Sb. používá pojem technický dozor stavebníka – TDS. Často se také používá termín technický dozor investora – TDI. Zákon uvádí, že u staveb financovaných z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozor stavebníka.
Technický dozor musí být autorizovaná osoba (v zákonu upřesněno od 1.1.2018). Autorizovaný dozor kontroluje průběh stavby s ohledem na kvalitu a správnost prováděných prací. Také sleduje správnost vykazovaných prací vzhledem k čerpání finančních prostředků.
Technický dozor investora je využíván také u staveb financovaných ze soukromého sektoru při realizaci více dodavateli, nebo jedním – generálním dodavatelem. Technický dozor pak stojí na straně investora, hlídá správný průběh výstavby, časový harmonogram a čerpání finančních prostředků.
Quality Group – technické a stavební dozory
Zajišťujeme technické a stavební dozory u staveb všech velikostí. Dohlížíme na realizaci staveb a řídíme projekty tak, aby byly realizovány v čas, kvalitně a ve stanoveném rozpočtu. Rozsahem našich služeb pokrýváme celý proces prvotní myšlenky až po kolaudaci. Zajišťujeme jak dílčí činnosti tak i kompletní stavební management. Kontaktujte nás a my vám rádi vše potřebné vysvětlíme.